Пристройка — что єто такое и как ее узаконить

11.01.2022 0 Автор admin

Пристройка – это конструкция, которую пристроили к зданию. Такая конструкция будет второстепенной, как дополнения к основному строению. Ее не планировали с самого начала, но такая конструкция будет иметь общие стены с основным строениям.

Очень часто, люди у которых старые квартиры или квартиры на первом этаже, хотят узаконить пристройку. Так как нуждаются в большой площади. Важно понимать, что не все типы пристроек можно узаконить. Лучше воспользоваться юридической помощью специалистов, если не уверены и вам нужна пристройка и нужно ее узаконить.

 

С чего нужно начать, перед тем как строить пристройку

 

  1. Если это многоэтажный дом, в котором у вас квартира и нужна пристойка, тогда понадобится письменное разрешениеот всех соседей в доме.
  2. Проект сооружения, который подается в администрацию местных властей, со всемы креслениями. Нужен положительный ответ от них с разрешениям.
  3. Подготовить все документы на права собственности.
  4. Разрешения от Роспотребнадзора.
  5. Также чтобы архитектурный комитет разрешенил и пожарная служба.

Что делать, если пристройка уже построена и нужно ее узаконить

 

Здесь очень много зависит от того, какая у вас пристройка. Если конструкция не прилегает к несущим стенам и не создает опасности для людей – то такие пристойки не обязательно узаконивать. Например: навес и крыльцо.Но для капитальных пристроек, нужно иметь документацию и узаконить.

Если пристройка уже уже построена, вы можете все еще подать уведомления о реконструкции в местную администрацию, точно так же, как вы бы сделали перед началом строения и ждать ответа от администрации.

 

1. Если ответ положительный — и все проверки в соответствии, тогда документы подаются в Росреестр. Это делает администрация. Потом вносятся изменения в федеральную информационную систему от Единого государственного реестра недвижимости. Если вы видите риски в таком процессе, лучше обратится, за юридической поддержкой в этом процессе.

2. Если ответ не положительный – тогда узаконить остается путем суда.

Что здесь важно:

  • У вас есть все нужные документы на право собственности.
  • Пристройка не несет опасности для людей.
  • Конструкция не нарушает никакие строительные нормы.
  • Никто из третьих лиц, не имеет нарушенных прав, это не повлияло плохо ни на кого.
  • Строительная экспертиза назначена судом, имею вывод экспертов в вашу пользу.
  • Размеры пристройки не превышают максимальные нормы здания.

Пристройка: какие бывают виды пристроек

 

  • Навес – его не сложно узаконить. Иногда такая пристройка даже не должна узакониванится.
  • Крыльцо – тоже не сложно узаконить, так как это не полностью пристройка.
  • Гараж – если это частный дом, не нужно официально оформлять.
  • Большая пристройка — например целая комната. Здесь нужно будет узаконивать по всем правилам пристройки.
  • Кухня – будет считается капитальной постройкой. Вдобавок, еще нужно будет очень много разрешений, так как на этой площади будет коммуникации – вода, канализация, электричество.